建築ツウ

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ちょっと難しいと思われている
建築の世界を拡げ
平易なコトバで語り
建築をもっと身近なものとして
楽しむためのプロジェクトです













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 artdirection by 多田道彦
(TOO DAMN 8YPE GRAPHICS)
# by ocm2000 | 2010-01-27 15:42 | □建築ツウ | Trackback | Comments(0)

□WORKS

竣 工   建物名称    所 在    構造・規模   延床面積   坪単価(税抜です)

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[MINKA/民家]
2012.5 「聖蹟桜ヶ丘の家」東京都多摩市  木造1階    92.74㎡
2009.11 「大井松田の家」神奈川県足柄上郡 木造2階    135.99㎡  73万円/坪
2007.9 「下総中山の家」千葉県市川市   木造2階    115.55㎡  81万円/坪
2007.6 「上尾の家」  埼玉県上尾市   木造1階    107.02㎡  82万円/坪

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[狭小住宅]
2016.3 「小島の家」  東京都台東区  鉄骨造3階     59.65㎡ 
2015.11 「北区の家」  東京都北区  木造2階     64.80㎡ 
2014.5 「池之端の家」  東京都台東区  木造3階     70.82㎡  85万円/坪
2004.3 「小岩の家」  東京都江戸川区  木造2階     55.65㎡  88万円/坪
2004.11「幡ヶ谷の家」 東京都渋谷区   RC1階+木造2階   76.91㎡  84万円/坪
2000.12 「広尾の家」  東京都渋谷区   RC地下+木造1,2階   81.84㎡

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[3階建ての住宅]
2014.8 「 千束の家」  東京都台東区   鉄骨3階     196.94㎡  90万円/坪
2012.4 「 浅草の家」  東京都台東区   RC3階     139.62㎡  100万円/坪
2010.2 「蓮根の家」  東京都板橋区   RC1階+木造2,3階  121.57㎡  79万円/坪(EV抜き)
2003.3 「梶ヶ谷の家」 神奈川県川崎市  鉄骨3階    136.76㎡  68万円/坪
2003.12 「六角橋の家」 横浜市      鉄骨3階     181.96㎡   69万円/坪
1999.12 「広島の家」  広島県広島市   鉄骨3階     263.41㎡

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[防音室のある住宅]
2009.5 「鶴ヶ島の家」 「鶴ヶ島のスタジオ」 埼玉県鶴ケ島市  
      RC1,2階+木造1,2階  238.49㎡  76万円/坪 ※防音工事費別途

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[26〜45坪の住宅]
2012.10 「佐久の家」  長野県佐久市   木造2階    148.30㎡  73万円/坪
2009.10 「国分寺の家」 東京都国分寺市  木造2階     83.57㎡  79万円/坪
2005.11 「鵠沼の家」  神奈川県藤沢市  木造2階     86.83㎡   64万円/坪
2005.8 「久我山の家」 東京都杉並区   木造2階    112.51㎡  76万円/坪
2005.3 「蕨の家」   埼玉県蕨市    木造2階     99.23㎡  72万円/坪
2005.4 「逗子の家」  神奈川県逗子市  木造2階    104.33㎡  73万円/坪
2003.4 「木曽呂の家」 埼玉県川口市   木造2階      98.11㎡  68万円/坪
2003.8 「本八幡の家」 千葉県市川市   木造2階     104.11㎡   66万円/坪
2001.6 「夙川の家」  兵庫県西宮市   木造2階     107㎡
2000.12 「おゆみ野の家」千葉県千葉市   木造2階     93.15㎡ 
2000.7 「検見川の家」 千葉県千葉市   木造2階    110.05㎡ 
1998.4 「加古川の家」 兵庫県加古川市  木造2階    131.04㎡
1998.4 「藤が丘の家」 神奈川県横浜市  木造2階    100.22㎡

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[地下室のある住宅]
1996.9 「府中の家」  東京都府中市  RC地下+木造1,2階   111.60㎡

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[医 院]
1995.12「長田クリニック」山梨県北鶴郡  木造2階    175㎡ 

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[数寄屋・茶室]
2002.7 「双徽第(そうきてい)」東京都国立市 RC地下+木造2階 316.21㎡
2003.1 「含翠盧(がんすいろ)」東京都国立市 木造1階   5.79㎡

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[旅 館]
2005.12 「東京旅館」 東京都台東区   鉄骨4階    128.16㎡ 

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[店 舗]
2004.12 「SHARE SPIRIT」東京都渋谷区    木造2階 105.34㎡ 
2015.2 小料理屋「それいゆ」 東京都北区 RC造 19㎡
2015.8 古民家欧風カレー「カキノキテラス」 東京都八王子市 木造 60㎡

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[リフォーム]
2011.9 「人形町の家」東京都中央区    木造2階 46㎡  85万円/坪
2015.2 「浅草橋2丁目」 東京都台東区 RC造  82㎡  60万円/坪
# by ocm2000 | 2010-01-26 16:10 | ■WORKS | Trackback | Comments(0)

 □mapping

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# by ocm2000 | 2010-01-13 16:01 | ■WORKS | Trackback | Comments(0)

 □OCM一級建築士事務所について

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[名  称]  OCM一級建築士事務所   (東京都知事登録第45509号)

[所  在]  〒111-0053 東京都台東区浅草橋5−19−7
            アクセス:JR浅草橋駅より徒歩10分
        ※2010年7月20日に恵比寿より移転しました

[連絡先 ]  TEL/FAX 03-3864-1580 

[E-mail]   oshima@ocm2000.com

[業務内容]  注文住宅の設計 リフォーム 商業建築 研究・執筆 講義・講演

[代  表]  大島健二   (一級建築士/建設大臣登録240481)
               (管理建築士講習修了/第21002161301048)

[略  歴]  1965    神戸生まれ
        1991    神戸大学大学院建築学科修了 建築史専攻
        1991-94   日建設計勤務 超高層ビル、官公庁、研究所など担当
        1995    独立
        1997-2008 バンタンデザイン研究所非常勤講師
        2000-    OCM一級建築士事務所 設立

[所 属]   東京建築士会/建築士賠償責任補償制度加入
        OZONEプロフェッショナルメンバー
        建築士事務所協会
# by ocm2000 | 2010-01-01 20:01 | □OCMについて

 □設計業務について

ーーーーーーーーーー〈設計業務のながれ〉ーーーーーーーーーー

[ご連絡]     まずは以下のことを明記して、メールなどでご相談ください
          「敷地の所在・実測図、総予算、目標の広さ etc.」

[無料相談]    上記の事項を検討し、お会いして住まいのイメージ等をおうかがいします

[初回プレゼン]  “たたき台”となる第一案をご提案いたします/平面図1/100、模型

[設計契約]    設計を依頼される場合は、設計契約を交わします

[基本設計]    約2ヶ月 (月2回程度の打合せで間取り等を確定します)
           ↓
          概算見積をとって予算超過の場合は調整します

[実施設計]    約3ヶ月 (月2回程度の打合せで詳細等を確定します) 
           ↓          
          構造計算・確認申請・見積調整を同時にすすめます

[工事契約]    工務店を決定し、工事請負契約を交わします
[工事監理]    約5〜6ヶ月(週に1回現場にて工事監理・検査をおこないます)
[竣工・引渡し]  竣工後は1年点検を無料で行います。 

※初回プレゼン後、契約に至らなかった場合は5万円ご請求させていただきます 


ーーーーーーーーーー〈一戸建て住宅の新築〉ーーーーーーーーーー

[設計・工事監理料]  法定延床面積(坪)×9万円とします   ※以下、消費税別
           (例)30坪×9=270万円  
[設計料の下限]    270万円とします
[確認申請業務]   「設計・工事監理料」に含みます
[構造計算料]     個別に算出致します(木造:15万円、鉄骨・鉄筋コンクリート造60万円程度)
[交通費]       東京・神奈川・千葉・埼玉以外は実費とします
[支払方法]      設計契約、基本設計終了、実施設計終了、工事契約、上棟、竣工
            各時点での分割払いとなります
           

ーーーーーーーーーー〈リフォームやショップの内装〉ーーーーーーーーーー

[設計・工事監理料] 工事費の15%とします
[工事費の下限]   1000万円程度を目安とします
           例)20坪のマンションリフォーム 20坪×50万円/坪=1000万円
[設計料の下限]   150万円程度を目安とします
[耐震補強]     別途構造計算費、耐震補強工事費用が必要な場合があります


ーーーーーーーーーー〈工務店・工事費について〉ーーーーーーーーーー

[工務店]      地域に応じた優良な工務店を紹介いたします
[工事費]      地域・工務店・時勢によって異なります
           構造形式・規模によって異なります
           同じ仕様でも30坪以下だと坪単価が高くなります
           逆に40坪を超えると、坪単価が低く感じます
[坪単価]      30坪木造2階建ての場合、75万円/坪〜とお考えください

ーーーーーーーーーー〈総予算についての試算〉ーーーーーーーーーー

[30坪の場合]    総予算3000万円と仮定(土地をのぞく)
           消費税143万円 残り2857万円
           《設計料》30坪×9万円=270万円
           《工事費》2857万円ー270万円=2587万円
           《坪単価上限》2587万円/30坪=約86.2万円/坪

[未確定の費用]   地盤調査の結果が悪い場合は、地盤改良が必要です/100〜500万円程度想定
           水道管が来ていない場合は引き込み代が必要です /100万円程度想定
           構造計算料/15万円程度(木造の場合)

[純粋な建物の工事費]2587万円ー215万円=2372万円
           《坪単価下限》2402万円/30坪=約79万円/坪        
# by ocm2000 | 2010-01-01 19:00 | □OCMについて | Trackback | Comments(0)