ＯＣＭ一級建築士事務所

「蔵前の家」

「下町の名建築さんぽ」「家づくり解剖図鑑」発売中！
ＯＣＭ一級建築士事務所　台東区浅草橋５－１９－７　大島健二

「蔵前の家」竣工

大通りに面した店舗付き住宅
江戸通り（国道６号）に面した敷地、間口は4.7mですが、奥行きは14mあります。１階テナントはギャラリーやショールームに適しています。住居入り口とテナントは、コンクリート打ち放しの壁で分けています。住居玄関、アプローチのようなイメージで、２階まで土足で上がって行きます。２階LDK、広いリビングと、コンパクトなダイニングキッチンとの繋がり。階段は鉄骨造ですが、木の方立を添えることによって、温かみをだしています。３階、道路側の洋室１、前面道路が広い（26m）ので、十分な採光が得られます。

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「蔵前の家」data, plan

【概　要】竣工：平成29（2017)年４月所在：東京都台東区地域：商業地域敷地面積：67.73㎡建築面積：56.48㎡延床面積：171.23㎡(51.79坪)１階：52.88㎡２階：56.48㎡３階：56.48㎡塔屋：5.39㎡容積率：252.81％建蔽率：83.38％構造：鉄骨造施工：伊藤工務店

「蔵前の家」現場納め

１２月２９日、本日で現場納めです。

１階はテナント募集中です（１４坪）



２階、ＬＤＫ



３階、個室１、２



屋上、塔屋



年明けの工事再開は１月１０日から




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「蔵前の家」建て方

「蔵前の家」建て方はじまりました



国道に面しているので、道路使用許可をとるだけでもいろいろ大変なようですが
構想１年以上、やっと建てもののカタチがあらわれ、ほっとしています


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「蔵前の家」基礎配筋検査

「蔵前の家」基礎配筋完了です



基礎梁の高さの確認



鉄筋の種類・寸法・ピッチ・結束状態などを確認します


次はコンクリートを流し込むための型枠工事に入ります

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「蔵前の家」杭工事・根切

■杭工事の状況




以前建っていた建てもののコンクリート杭の位置が、古い図面の位置と違っていたため、新たな鋼管杭の位置を変更せざるを得ませんでした
・杭にからむ基礎形状の変更により構造設計のやりなおし
・計画変更の申請（確認申請の出し直し）
などにより大幅に工事が遅れてしまいました


■土工事（根切・土留）の状況


やっと工事が再開しました
このまま順調に進んでくれることを願っています

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「蔵前の家」模型

１階は14坪ほどの貸事務所、２、３階が住居です



本見積の調整、及び確認申請がおりるのを待っているところです
もう少しで現場がはじまります

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「蔵前の家」地盤調査

地盤調査（ボーリング調査）を行いました




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「蔵前の家」解体工事

「蔵前の家」解体工事がおわりました











鉄骨造３階建て、延べ床面積４９坪です

「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」によって解体工事費の９割近く補助金でまかなうことができました
来るべき大震災に備えて、行政もしっかりと仕事をしています

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