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「金港町計画」DATA


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【概 要】
設  計:Re-&OCM
竣  工:平成30(2018)年7月
所  在:神奈川県横浜市神奈川区金港町
地  域:商業地域
敷地面積:138.58㎡(41.92坪)
建築面積:107.53㎡(32.52坪)
延床面積:270.00㎡(81.67坪)
 1 階 :104.32㎡
 2 階 :93.95㎡
 3 階 :71.73㎡
 建蔽率:77.59% <80%
 容積率:194.83% <500%
用  途:飲食店
構  造:鉄骨造(鋼管杭)
構造設計:Scube
施  工:株式会社伊藤工務店、クリアデザイン、和巧



「下町の名建築さんぽ」「家づくり解剖図鑑」発売中!
OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-13 13:52 | 「金港町計画」 | Trackback | Comments(0)

「ヒノハラテラス」店舗併用住宅 DATA


山ごはんカフェ「ヒノハラテラス」
竣工しました。写真は後日アップします。
ヒノハラテラス



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【概 要】
設  計:Re-&OCM
竣  工:平成30(2018)年6月
所  在:東京都西多摩郡檜原村神戸3500
地  域:都市計画区域外
敷地面積:486.82㎡(147.26坪)
建築面積:115.93㎡※一部テラス含む
延床面積:140.77㎡(42.58坪)
 1 階 :95.23㎡(28.80坪)
 2 階 :45.54㎡(13.78坪)
店舗面積:49.69㎡(15.03坪)
住居面積:91.08㎡(27.55坪)
 建蔽率:23.81%
 容積率:28.91%
構  造:木造在来工法
構造設計:Scube
施  工:振屋建築



「下町の名建築さんぽ」「家づくり解剖図鑑」発売中!
OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-12 15:46 | 「ヒノハラテラス」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」外観・玄関


中庭でつながる和モダンの家


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外壁はモノプラルという西洋しっくいの左官塗りで、掻き落としにしています。雨がかりのある下部は焼杉板張りの腰壁とし、耐候性を増しています。

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庇の軒天井や腕木は焼杉の色味に合わせてキシラデコールのパリサンダという色を塗っています。

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玄関の床は15cm角の敷き瓦仕上げ。もう少し広い土間などでは30cm角もよく使われますが、ここでは少しいかめしい感じがしてしまうので15cm角で優しく仕上げています。収納の上部や下部に間接照明を用いて柔らかい光の空間を作っています。

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上がり框の高さは30cm、靴などが収まり足元を照らす間接照明も仕込んでいます。脇には手すり棒、姿見。奥は居間へとつながる渡り廊下です。



「下町の名建築さんぽ」「家づくり解剖図鑑」発売中!
OCM一級建築士事務所 東京都台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-09 14:21 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」DK〜サニタリー


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ダイニングキッチン、平家部分なので天井を張らずに、棟木、母屋、野地板をそのまま現しています。11畳と決して広くはないので、縦方向へと空間の広がりを確保しています。

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キッチンの右脇にはインターホンや給湯器、床暖房などのコントロールパネルを集約したいわゆる“司令塔”を設けています。奥の仕上げはコルク張りで押しピンなどが自由に貼れるようになっています。天板の下には引き出しを設け、その下はゴミ箱などのスペースです。

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奥は洗面脱衣のスペースと浴室。床仕上げはクッションフロアに変えています。

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トイレは二つ設けるので、一つは洗面所と一体化した将来介護などにも使えるようなトイレの仕様にしています。壁面収納は一枚の引戸、左右を見せてもいいもの、見せたくないもので使い分けます。

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もう一つのトイレは主屋から近い位置、玄関廊下に面して設けています。鏡部分も半埋め込みの収納、手洗いの下には掃除道具など、トイレの背面にはトイレットペーパーなどを入れる収納を設けています。家全体の壁が漆喰仕上げなので、手洗いの水がかりがある部分にはモザイクタイルを貼ってアクセントにもしています。



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OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-09 14:19 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」2階個室


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2階への階段、少し居間に開かれたカタチ。左側は地下室への階段。

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夫婦の寝室です。壁面収納(クローゼット)は奥行き65cm、上部は間接照明で寝室にふさわしい優しい光に。床はアカマツのフローリングで明るく柔らかく暖かく。

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子供部屋、照明は配管ダクトとスポットライトを最低限準備して、あとは自由にペンダントなどをぶら下げてください、というつくりかた。

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もう一つの子供部屋の二段ベット、“己”型になっているので、それぞれのプライバシーが保てます。

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2階からは平家部分の瓦屋根(いぶし銀の三州瓦)を望むことができます。窓の外の風景が、自分の家というのはとてもぜいたくなことです。



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OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-09 14:10 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」地下室


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天井高さは3m以上もある地下室、ゴルフの練習や子供の遊び場として多目的に使います。壁は調湿効果の期待できる珪藻土を使用していますが、それでも壁面収納あたりは空気の流れが悪くなりますので、収納の扉もスノコ状にしています。

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左側はドライエリア、かすかでも光を落とし、風を流すため必要不可欠です。隣部屋との間仕切り戸もスノコ状にしています。

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ドライエリアの上部です。できるだけ光を反射させて取り込むために、壁はツヤありで白く塗装しています。

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ドライエリアは中庭のデッキテラス部分に設けています。落下防止のためにファイバーグレーチングを取り付けています。



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OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2018-07-09 14:09 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」漆喰塗り

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工事も終盤にさしかかリました。


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内装の仕上げ工事、漆喰塗りの左官職人さんたちが、何人も入っています。

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様々なタイプの左官のコテ…職人さんのプライドを感じます。

大島健二
OCM一級建築士事務所
台東区浅草橋5-19-7
03-3864-1586


by ocm2000 | 2018-05-11 13:56 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「市川の家」地鎮祭

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地下一階木造2階建て、専用住居です。
小雨降る中の地鎮祭、いよいよ工事が始まります。

OCM一級建築士事務所
台東区浅草橋5_19_7
大島健二

by ocm2000 | 2017-09-12 11:22 | 「市川の家」 | Trackback | Comments(0)

「蔵前の家」竣工

大通りに面した店舗付き住宅

江戸通り(国道6号)に面した敷地、間口は4.7mですが、奥行きは14mあります。
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1階テナントはギャラリーやショールームに適しています。住居入り口とテナントは、コンクリート打ち放しの壁で分けています。
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住居玄関、アプローチのようなイメージで、2階まで土足で上がって行きます。
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2階LDK、広いリビングと、コンパクトなダイニングキッチンとの繋がり。階段は鉄骨造ですが、木の方立を添えることによって、温かみをだしています。
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3階、道路側の洋室1、前面道路が広い(26m)ので、十分な採光が得られます。
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「下町の名建築さんぽ」「家づくり解剖図鑑」発売中!
OCM一級建築士事務所 台東区浅草橋5-19-7 大島健二

by ocm2000 | 2017-04-04 14:31 | 「蔵前の家」 | Trackback | Comments(0)

「明石の家」玄関

玄関を入るとその先には坪庭を望む低いピクチャーウィンドー。坪庭には植栽がされて、やがていい感じになるはずです。
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玄関扉の方を振り返ってみましょう。ちょっとした飾り棚のスペースや、出かける時に身だしなみのチェックする姿見を設けています。
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玄関を入って右側には、平屋部分へと土間空間が続いています。
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屋外からは直接車椅子でアプローチすることもできますし、お友達が履物のままちょっと腰掛けてお話をするスペースでもあります。
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土間に面したハナレ(個室)、高齢の親と同居したり、ゲストルームにしたりすることを想定しており、繋がっていながら独立性を確保する工夫をしています。
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by ocm2000 | 2017-01-03 13:29 | 「明石の家」 | Trackback | Comments(0)